Comprar casa. 7 Consejos

Un paso previo a la mudanza es encontrar un nuevo hogar. Desde Mudanzas Logroño, en La Rioja, queremos ayudaros a comprar casa y, por eso, vamos a daros unos consejos y trucos para encontrar un piso a buen precio. Además, en la actualidad adquiere mucha importancia el buscar bien. Siguiendo los consejos que se muestran en este artículo harán que puedas encontrar una casa a un precio increíble.

1 Asegúrate de que está dentro de tus posibilidades.

Antes de empezar a mirar analiza cuáles son tus posibilidades. Descarta de inmediato todas las viviendas que pasen del umbral que te has marcado y no pierdas tiempo en mansiones o pisos de lujo que están al alcance de muy pocas personas. Asimismo, si tienes pensado pagar la vivienda nueva con la venta de otra vivienda no te aventures hasta que no la hayas vendido pues ahora es muy fácil comprar pero muy complicado vender.

2 Comprar casa ¿Está la vivienda a buen precio?

Para saber si la vivienda está a buen precio hay dos factores muy relevantes que pueden darnos una idea real.

1. Lo que se llama el “Periodo de reconciliación”: Consiste en analizar si una vivienda viene a costar lo que pagaríamos en 20 años de alquiler. Es decir, si en una zona en concreto se pagan 600 euros de alquiler, pues una vivienda debería costar 144.000 euros. El “periodo de reconciliación” suele variar de 15 a 20 años.
2. Analizar la vivienda como si fuera una hipotética inversión. Es decir, si la vivienda me cuesta 100.000 euros y los alquileres en la zona, en viviendas similares a la tratada, están en torno a 600 euros, la rentabilidad anual hipotética sería del 7,2 %. Si tengo en cuenta que los bancos dan rentabilidades a plazo fijo en torno al 0,5 % puedo confirmar que sería una excelente inversión y, por tanto, una buena compra.

3 ¿La vivienda es una inversión o vivienda habitual?

Si la vivienda es una inversión debes ser mucho más estricto a la hora de investigar el precio (como se indica en el punto 2) pero, si por el contrario, es para uso como vivienda habitual puedes ser algo más flexible si verdaderamente has encontrado la casa de tus sueños.

4 Valora los gastos de la comunidad

No te de vergüenza preguntar cuanto se paga de comunidad. Algunas casas que se venden tienen gastos realmente altos por diversas causas, como pueden ser: han hecho obras importantes, no hacen una buena gestión, tienen mucho personal contratado, etc.

5 Averigua hasta donde puedes bajar el precio

Antes de precipitarte a lanzar una oferta, investiga el mercado por la zona y la prisa que tienen por vender la casa. Hay que ser calmado y no mostrar ansias por comprar la vivienda pues, de esta forma, conseguiremos una mejor oferta.

6 Ofertas acordes para comprar casa

Haz una oferta a la baja pero sin pasarte. Los vendedores están cansados de ofertas ridículas y si lanzas una primera oferta muy baja lo más probable es que el vendedor no se molestará en regatear y te dirá que no está interesado. Por tanto, hay que lanzar una oferta a la baja que haga recapacitar a la persona interesada en vender la casa.

7 Estate preparado para cerrar la operación

Una vez que logréis un acuerdo intenta cerrar la operación lo antes posible. Para eso, debes tener mirado previamente todas las posibilidades de financiación. De lo contrario corres el riesgo de que se lo venda a otra persona o, simplemente, decida no venderlo por ese precio.

Con todos estos consejos ya estás preparado para comprar casa. Además, en nuestra página web también puedes conseguir infinidad de ideas para realizar una mudanza rápida y exitosa.

Si quieres obtener más información sobre algún otro tema relevante, puedes acceder a alguno de los siguientes apartados:

• Que mirar antes de comprar una vivienda
• Ayuda para vender tu casa
• Decorar cajas de cartón
• Consejos mudanzas
• Mudanzas para estudiantes

Asimismo, te aconsejamos que accedas al apartado de presupuestos para que en pocos días te ofrezcamos una solución perfecta a tus problemas.