Con el artículo de pisos alquiler Logroño se pretende ayudar a todos aquellos que hayan elegido esta opción frente a la compra de una vivienda nueva. La mayoría de los inquilinos se decantan por buscar pisos de alquiler baratos y, en muchas ocasiones, un precio excesivamente bajo puede esconder algún problema oculto. Por todo ello, los consejos van dirigidos a evitar engaños o fraudes, pues tomando unas pequeñas precauciones antes de firmar el contrato se evitan muchos problemas posteriores. Mudanzas y Guardamuebles Logroño os muestra a continuación los principales pasos a seguir en el proceso de alquiler de un piso en La Rioja.
Contenidos
Pisos alquiler Logroño. 8 consejos previos.
- Piso con varias habitaciones o dormitorios (3 ó 4) y terraza
- Con ascensor y, a ser posible, que el salón sea exterior.
- Amueblado, con electrodomésticos y cocina equipada.
- Con dos baños.
- Calefacción central.
- Con posibilidad de garaje y trastero.
- Con gastos de comunidad incluidos en el precio de alquiler.
En el sector de los apartamentos, muy buscados por gente que vive sola, priman los de dos habitaciones sobre los de una.
Consejo 1: Infórmate sobre el precio medio de cada zona.
Es muy importante hacer un rastreo inicial para ver el precio medio de la zona. Esta información puede ayudar para estar alerta ante precios excesivamente altos o bajos. La mejor forma de llevar a cabo esta tarea es buscar pisos de características similares en una misma zona. Los pisos de alquiler de Logroño se dividen en zonas muy demarcadas que pueden favorecer la búsqueda.
Consejo 2: Consultar registro propiedad
Solicitar una nota simple en el registro de la propiedad. Es un trámite muy sencillo que casi nadie realiza a la hora de alquilar un piso en Logroño. Este documento se puede solicitar a través de Internet y sirve para comprobar que la persona que alquila la vivienda es el auténtico propietario de la misma. Asimismo, también proporciona información sobre las cargas, si las hubiera, y una pequeña descripción de la propiedad.
Consejo 3: Firma el contrato en presencia del arrendador.
Es muy importante quedar con el dueño de la vivienda para formalizar el contrato. Evita hacerlo por email o correo. Lo mejor es formalizarlo en la propia vivienda en presencia del propietario o administrador y, a ser posible, echar un vistazo previo para detectar cualquier incidencia o desperfecto que pueda incurrir contra la fianza del inquilino. Además, no dudes en hacer cuantas preguntas creas necesarias.
Consejo 4: No pagues nada antes de ver el piso.
Se han detectado agencias con pocos escrúpulos que solicitan fianzas antes de enseñar el piso. La supuesta finalidad es reservarlo frente a otros posibles arrendatarios. Este tipo de técnicas suelen emplearse en ciudades como Madrid, donde la oferta y la demanda son muy grandes. En Logroño nunca hemos oído de ningún caso parecido.
Consejo 5: Hacer contrato escrito donde se especifique todo.
El contrato debe incluir todo lo pactado con el dueño de la vivienda y reflejar cualquier anomalía que se haya detectado en la misma. Por poner un ejemplo: Si detectas que la bañera está rota, es conveniente que eso se refleje en el contrato, pues de lo contrario, al finalizar el mismo, el dueño de la vivienda puede exigir que le abones una bañera nueva. Además, es conveniente buscar un modelo de contrato en Internet.
Consejo 6: Leer el contrato antes de firmar.
Es un proceso donde los inquilinos suelen leer y aceptar resignados. Es muy importante que lo leamos con detenimiento las clausulas y si observamos cosas que no son lógicas, lo mejor es decírselo al propietario y pactar un cambio de cláusulas. Tú estarás interesado por la vivienda pero el dueño también lo estará por alquilártela. Por tanto, si ves algo que no es normal intenta llegar a un acuerdo con él.
Consejo 7: Conoce tus derechos y obligaciones.
Tan importante es una cosa como la otra. En el contrato suelen especificarse muchas de las obligaciones contraídas por el inquilino pero no sus derechos. Es importante que aclares con el dueño del piso en alquiler cuáles son tus derechos y, además, que se incluyan en el contrato.
Consejo 8: Asegurarse de que el casero deposita la fianza.
Desde el artículo pisos alquiler Logroño os informamos que es obligatorio, por ley, que el dueño de la vivienda deposite la fianza en el organismo de La Rioja competente. Además, en ningún caso el importe que se paga en concepto de fianza superará el equivalente a tres meses de alquiler. Por último, exige que te entreguen un recibo del importe que se ha pagado como fianza del piso en alquiler.
¿No quieres alquilar un piso en Logroño?
Si finalmente no quieres decantarte por esta opción, te recomendamos que consultes algunos de estos artículos:
En los artículos anteriores se trata el tema de la compra-venta de viviendas en Logroño y La Rioja. Hay consejos que pueden ser muy útiles a la hora de adquirir una casa nueva. Y para finalizar, una vez que hayas conseguido tu nuevo hogar, ¡no olvides contratar la mudanza con nosotros!.